淺談民宿

　　一、何謂民宿

　　所謂民宿是一種私人經營的小旅館，類型多花蓮民宿樣，卻有不同的風格。隨著旅游業的發展，游客對旅游體驗的要求越來越高，原來只是逛景區，看風景，如今更要體驗風土人情，歷史文化。民宿起源有很多說法，有的說來源於日本，有的說來源於英國，法國。英國在上世紀60年代初期，西南部與中部人口叫稀疏的農家為了增加收入開始出現民宿，當時民宿數量不多，它的性質屬於家庭式招待，這是英國最早的民宿。中國民宿實際上到現在只有20年左右的歷史，最初的形態就是農行騰出閑置的房間資源進行招待旅游消費者，隨著政策引導和消費需求，國內民宿正從這麼多年的緩慢發展進入一個快速發展階段。

　　民宿作為一種舊鄉愁與新鄉土相結合的產物，被稱之為有溫度的住宿，有靈魂的生活。在多主體的共同推動下，近三年民宿的關注度一直在上升，從2016年七月份開始，搜索量井噴式增長，到八月份甚至超過酒店。2016年8月份開始，民宿與酒店的關注度已經持平，但是曝光度還遠不及酒店，人們對於民宿信息的了解相比酒店來說顯的微不足道了。2015年，隨著共享經濟的到來，民宿已經逐漸進入大眾的視野，越來越多的人在旅游時開始選擇個性化的民俗體驗，整個社會的潮流正在引導潛在消費者的消費習慣，推動民俗行業的發展。雖然整個民俗行業還處於起步狀態，數量也遠遠低於酒店，但是民宿行業的入住率幾乎接近於飽和。然而正是這種井噴式的發展，讓不少旅游地的村民覺得把房子貼上馬賽克瓷磚，收收房租就可以稱之為民宿。隨著旅游的發展，民宿在各大景區遍地開花。差的民宿太差，連基本的設施用品都不具備，好的民宿價格又實在太貴。有的游客就會覺得不太劃算。

　　這種泡沫式的發展，使得國內大部分民宿酒店在酒店數和客房數遞增的同時，客房出租率確出現持續下滑。這是由於民宿酒店在白熱化的競爭中核心競爭力不夠強大。